【中学校】大阪市立高倉中学校まで394ｍ
【幼稚園】高倉幼稚園まで320ｍ
【スーパー】ライフ 都島高倉店まで165ｍ
【コンビニエンスストア】ミニストップ 都島友渕町店まで251ｍ
【ホームセンター】ホームセンターコーナン 都島店まで1008ｍ
【ディスカウントショップ】ジャパン 都島店まで993ｍ
【ドラッグストア】キリン堂 都島東店まで162ｍ
【ドラッグストア】ウエルシア都島友渕店まで271ｍ
【ドラッグストア】マツモトキヨシ matsukiyoLABベルファ都島店まで361ｍ
【総合病院】大阪市立総合医療センターまで1064ｍ
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中古マンション
都島ロイヤルハイツ
大阪府大阪市都島区友渕町二丁目
2,720万円
支払い目安：
9.2
万円/月Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分
59.95㎡ / 2SLDK
1974年築 / 1階 / SRC造
0037-619-46335
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
92034-3747
お問い合わせ先：ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
ポイント
☆令和8年4月全面リフォーム済み ☆スーパーがすぐ隣で買い物も便利 ☆1階部分につき階下への生活音を気にせず暮らせる ☆近隣商業施設多数の為生活至便 ☆住宅ローン相談受付中
間取り
| 間取り | 2SLDK 洋室 10.7帖
洋室 5.4帖
洋室 4.6帖
収納 4.6帖 |
| 専有面積 | 59.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.47㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 高倉小学校(868m)、大阪市立高倉中学校(394m) |
| 買い物 | コンビニ(150m)、スーパー(46m)、ドラッグストア(162m)、商店街(1,008m) |
| その他施設 | 病院(151m)、公園(285m)、トレジャーキッズともぶち保育園(244m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 都島ロイヤルハイツ |
| 価格 | 2,720万円 |
| 管理費等 | 8,160円 |
| 修繕積立金 | 10,800円 |
| 間取り | 2SLDK（洋室 10.7帖 洋室 5.4帖 洋室 4.6帖 収納 4.6帖） |
| 専有面積 | 59.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.47㎡ |
| 駐車場 | 無 全区画権利付き駐車場のため、賃貸駐車場なし |
| 築年月 | 1974年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町二丁目8-7 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分 おおさか東線 城北公園通駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 共用電気料：1,200円、水道基本料：3,080円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ？ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大林組 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン交換（食洗機付） ・ユニットバス新調（浴室乾燥付き） ・洗面化粧台・トイレ新調 ・給湯機新調（追焚付） ・クロス・フローリング貼替 ・先行配管・専用コンセント設置 〇室内改装済みの2LDK＋S。サービスルーム付きで収納や在宅ワークスペースとしても活用可能。人気の都島エリアで利便性と住みやすさを兼ね備えた住まいです。 〇幅広い層に支持される街 |
| HOME'S 物件番号 | 1545360000725 |
| 自社管理番号 | 17188 |
| 情報登録日 | 2026年07月12日 |
| 情報更新日 | 2026年08月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54 スチュデントハイム福島1F |
| 交通 | JR東西線 新福島駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-67-6226 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 GW・年末年始・夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010680号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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